受太阳集团tcy8722委托，我司就原团市委原大楼民德路156号1楼商铺举行果真招租，本次招租项目分为一个标段：

商铺位置：民德路156号1楼、修建面积约18㎡，投标底价3060元/月。本商铺现由孙可谋划，并加入本次投标，如其进入第二轮报价，则享有优先租赁权。

基础招商条件为：

1）租赁年限：  3年。

2）租金增添率：每年增添5%。

3）免租装修期:  一个月。

4）履约包管金：第3年月租的3倍。

2．投标须知

1）本项目投标包管金为每个标段人民币贰万元，投标人需于2022年7月20日24:00之前将投标包管金转入招商人银行帐户，以现实到账为准。逾期未转视为放弃竞租权。

账户名称：南昌都会建设投资生长有限公司                                        

账户号码：791908944800026                                             

开户行：江西银行南昌红谷大厦支行   

2）未中标投标人的投标包管金，自开标之日起10个事情日内，原渠道等额退回。本项目对未中标的投标人不予任何赔偿。

3）开标时间：2022年7月25日上午9：40招商人最先吸收标书，10：00正式开标。逾期未递交标书的视为弃权。

开标所在：南昌市红谷滩新区丰和中大道456号市太阳集团tcy8722大厦二楼聚会室

联系人：王琦   电  话：0791-86856952

4）投标人投标时需提供投标单位营业执照复印件并加盖公章(以小我私家名义投标，提供身份证复印件并按指模)。由代理人投标的，另需提供投标代理人委托书和代理人身份证复印件并加盖公章(以小我私家名义投标，提供身份证复印件并按指模)。投标人另须提供投标包管金转账凭证。

3、 评标步伐

1）本次招标接纳二轮报价方法。第一轮报价价钱排名第一、第二的两名投标人可进入第二轮报价。投标人第二轮报价须高于其第一轮报价，第二轮报价最高者中标，如泛起一律报价情形，抽签选择中标人。

2）商铺现谋划户孙可如进入第二轮报价，且其第二轮报价高于第二轮全场最高报价的90%（含）（孙可报价≧第二轮最高报价*90%）的情形下，现谋划户孙可有权选择按第二轮最高价承租。如现谋划户孙可报价低于第二轮最高报价90%以上，则第二轮最高报价者获得承租权。

3）投标人加入投标，即体现赞本钱招商文件所有内容和约定。

4）中标人须在一个月内与招商人签署租赁条约。

投标报价函式样：

投标报价表

我方接受并响应房产租赁项目招商文件（原团市委原大楼民德路156号1楼商铺租赁权）的所有要求，并递交投标报价：

                                投标人（签章）：

                                 2022年7月 XX日

4、条约条款及名堂

                                        衡宇租赁条约

条约编号：                 

甲方(出租方)：南昌市建设投资集团有限公司

统一社会信用代码：913601007419567559

乙方(承租方)： 

统一社会信用代码：

凭证《中华人民共和国民法典》及其他有关执法、规则之划定，在一律、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房产的租赁事宜告竣如下协议：                                                                                              

一、租赁标的

本条约租赁标的座落于   ；该衡宇用途为 。衡宇结构   ，修建面积约   平方米（以房管局丈量报告为准，若有误差，双方据实结算租金）。

二、租赁限期

本条约租赁期为   ，自   年   月   日-  年   月   日止。甲方提供   个月的免租运营准备期（运营准备期=装修期+准备期），从  年  月  日起至  年  月  日  止。衡宇租金自   年   月   日最先盘算。

三、租赁用度

1、房租租金

  年   月  日- 年    月 日，月租金（含税）：￥：  元，（大写：   ）。

2、履约包管金：￥：  元。

本条约租赁关系终止时，乙方在结清租金、物业管理、水电费等用度且不保存本条约第六条所划定的任一情形的，甲方一次性原额退回履约包管金（不付息）。履约包管金不抵扣衡宇租金（甲方赞成除外）。

3、物业服务费

本条约的衡宇由    提供物业服务，租赁时代的物业费所有由乙方肩负。本条约签署时物业服务费标准为    元/㎡/月 ，即物业服务费   元，后期若有转变以新标准为准。物业用度缴纳接纳第    种方法举行：

1）由甲方代收，发票由      提供。

2）由乙方直接向  支付。

4、水、电、燃气费等用度。

乙方使用和谋划爆发的水、电、燃气等用度所有由乙方肩负，用度缴纳方法：由乙方自行向收费方支付用度。            

四、租赁用度缴纳

    1、租赁用度按先付清租赁用度，后使用租赁衡宇的原则举行。乙方租金按 季 交纳，每次租金提前十五个事情日内一次性付清。

2、本条约签署后七个事情日内，乙偏向甲方支付租赁履约包管金（￥： 元）及第一次租金（￥： 元），合计人民币（￥：  元）(大写：   ），甲方收款后开具相关收款收条和发票。

3、本条约租赁标的若有专业物业服务单位管理的，乙方在入驻时应与物业服务管理单位签署相关《物业服务协议》，并按协议的划定缴纳物业相关用度。

4、乙方未按本条约约定，实时向甲方缴纳房租、履约包管金等用度的，每逾一日，甲方有权按欠交金额的 0.2% 向乙方收取违约金。

5、租赁期内，若是爆发政府有关部分征收本条约未列出但与使用该衡宇有关的税费，均由乙方肩负，甲方并有权调解响应的租赁用度。                                      

6、乙方租赁用度支付均接纳转账方法，甲方指定账户如下：

账户名称：南昌都会建设投资生长有限公司                                        

账户号码：791908944800026                                             

开户行：江西银行南昌红谷大厦支行                                              

若有转变以甲方书面通知为准。              

五、维修与维护

1、甲方认真租用衡宇公共部位的维修、维护（租赁规模内部维修由乙方认真）,施工时乙方应起劲配合，不得故障施工。

2、因乙方缘故原由造成租用衡宇设施装备的损毁和故障，由乙方肩负维修责任，有清静隐患，但乙方拒绝或拖延维修的，甲方有权举行维修，用度由乙方肩负。

3、乙方需装修或者增设设施、装备的，应事先征得甲方的书面赞成方可举行，且不私自改变使用性子及衡宇主要结构，同时，乙方应自行认真装修历程中的清静事项，甲方赞成乙方装修的，不视为甲方对乙方装修行为的担保。增设的设施、装备维修责任由乙方认真，并肩负响应的责任。租赁期满，移除不影响衡宇使用的设施、装备，乙方可自行处置惩罚；移除会影响衡宇使用的设施、装备所有权归甲方，甲方不需赔偿乙方。

六、乙方有下列情形之一，甲方有权扫除租赁条约并收回衡宇。造成甲方经济损失的，乙方除赔偿甲方损失外,还应向甲方支付违约金   元。

    1、未经甲方书面赞成私自将承租的衡宇转租、转让、变相生意使用权的；

2、使用租赁衡宇举行违法活动或不当行为的；

3、乙方拖欠甲方应收的房租、履约包管金、物业服务费及水、电、燃气等用度恣意一项三个月以上的；

4、违规使用衡宇及隶属设施，超标准使用电器、水具，造成清静隐患的，拒不整改的；

5、乙方提供虚伪信息、乙方营业执照被吊销的；

6、谋划甲方划定榨取从事的行业。

七、有下列情形之一，乙方有权片面扫除租赁条约。

1、甲方没有正当理由且乙方未接受该理由的，未在交接日交付租赁物业，且凌驾30日仍未交接的；

2、租赁物业主体结构泛起严重质量问题并保存清静隐患，致使乙方整体不可营业，甲方在30日内不可解决或不可恢复乙朴直常营业的；

3、非乙方缘故原由造成租赁物业部分或所有损毁、灭失的。

八、双方权力义务

1、甲方在租赁时代转让该衡宇时，须提前【30】日通知乙方。

2、乙方应敬重和合理使用衡宇及配套装备，发明衡宇及其装备自然损坏，应实时通知甲方检查；因使用不当或因乙方缘故原由造成衡宇及其装备损坏的，乙方应认真修复或赔偿。  

3、乙方在承租的衡宇内需要装置或使用凌驾水、电表容量的任何水电装备，应事前征得甲方的赞成，再由乙方认真到有关部分打点增容手续，用度由乙方肩负。

4、乙方应注重防火清静，不得在衡宇内存放易燃、易爆等危险物品，不得谋划噪音大、扰民的行业，不然甲方有权扫除租赁条约并收回衡宇。承租时代因乙方过错导致的消防清静责任及因扰民导致的相关执法责任由乙方肩负。

九、条约扫除与续签

1、租赁限期内，乙方提前扫除租赁关系，须提前三个月书面通知甲方，在征得甲方赞成后，打点退租手续，空出衡宇交还甲方，并缴纳相当于一个月租赁用度的违约金。若未提前三个月书面通知甲方但甲方赞成乙方退租的，甲方有权要求乙方支付相当于四个月租赁用度的违约金。

2、条约期满乙方如继续租用房产，需提前三个月向甲方书面申请。甲方赞成后，重新签署租赁合约，乙方未提出申请的视为退租，甲方可另行处置惩罚租赁物业，乙方应予配合。

3、条约期内，因不可抗力事务导致乙方不可使用租赁物业的，乙方无需支付该时代的租金；若不可抗力事务一连30日及以上或不可抗力事务爆发后继续推行条约在事实上已经成为不可能或不须要的，本条约自动扫除，已支付但未现实爆发的租金、物业管理费以及履约包管金（扣除乙方应付而未付的相关用度且不保存本条约第六条所划定的任一情形的），甲方应于条约扫除时返还乙方。甲方不肩负任何赔偿责任。

4、双方签署及推行本条约中，若客观情形如政策、政府行为等爆发了当事人在订立条约时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业危害的重大转变，继续推行条约关于一方当事人显着不公正或者不可实现条约目的，任何一方有权要求变换或扫除条约，双方不可告竣变换意向的，应予以扫除。扫除时，已支付但未现实爆发的租金、物业服务费以及履约包管金（扣除乙方应付而未付的相关用度且不保存本条约第六条所划定的任一情形的），甲方应于扫除时返还乙方。甲方不肩负任何赔偿责任。

5、租赁期届满，甲乙双方未续订条约的，甲方有权收回衡宇，乙方需在7个事情日内交回承租衡宇和及其配套使用装备（如消防设施、水电表等）给甲方。乙方未在7个事情日内空出衡宇的，需按双倍的租金标准支付衡宇占用费，并赔偿由此造成的甲方经济损失。乙方交还衡宇时，有义务将承租屋内的物品清空，逾期未清空的，乙方视同默认甲方有对物品举行处置惩罚的权力，爆发的用度由乙方肩负。

十、特殊约定

十一、条约生效及其他

1、本条约壹式肆份，甲方叁份，乙方壹份，双方签章后生效，各份条约具有一律执法效力。甲乙双方的交接文书及其他相关文件为本条约的附件，具有执法效应。

2、对本条约的任何增补、修改需经双方赞成，并以书面形式做出。修改、增补后的条约与本条约及其附件纷歧致的，以修改、增补后的条约内容为准。

3、租赁时代，若是甲乙双方任何一方的组织机构、名称爆发转变时，转变后的任何一方继续推行本条约项下所有的权力和义务。

4、在租赁事宜爆发争议时，双方赞成将争议交由衡宇所在地的人民法院诉讼解决。

甲方(盖章)：                          乙方(盖章)：

法人（或代理人）：                    法人（或代理人）：

经  办  人：                          经  办  人：

地      址：                          地      址：

电      话：                          电      话：